大阪市淀川区の不動産、
いくらで売れる？

大阪市淀川区は、新大阪駅を抱える区です。東海道新幹線とJR東海道線、Osaka Metro御堂筋線、JRおおさか東線が集まる新大阪駅を北の玄関口に、阪急京都線・神戸線・宝塚線が交わる十三駅、御堂筋線の西中島南方駅・東三国駅、阪急の南方駅・三国駅・神崎川駅、JR東海道線の塚本駅・東淀川駅、JR東西線の加島駅が区内にあります。区の南は淀川に面しています。

売却をお考えのとき、淀川区で先に確かめていただきたいのは、その物件が新大阪・十三の周辺なのか、住宅地の中なのかということです。同じ区でも、性格がはっきり違います。国土交通省の成約事例では、マンションが2415件あり、築年の中央値は30年です。事例が多いぶん、条件を絞って比べることができます。当サイトは種別ごとに分けて集計し、面積と築年で調整した参考価格帯をお出しします。件数と集計期間、出典は必ず画面に添えます。

数字を見ると、水準がわかります。国土交通省の成約事例（2023年第3四半期〜2026年第1四半期）では、淀川区のマンションの㎡単価の中央値は44.4万円、一戸建ては45.5万円、土地は34.3万円です。大阪市内では中ほどの水準にあります。一戸建ては581件で築年の中央値は26年、建物の状態と敷地の条件の両方が価格に効く年代です。区の平均ではなく、最寄り駅と町名で絞ってお調べします。