大阪市都島区の不動産、
いくらで売れる？

大阪市都島区は、北を淀川、西を大川、南を寝屋川に囲まれた区です。京阪本線・JR大阪環状線・JR東西線・JR片町線・Osaka Metro長堀鶴見緑地線が集まる京橋駅が区の南の玄関口で、谷町線の都島駅・野江内代駅、大阪環状線の桜ノ宮駅、JR東西線の大阪城北詰駅、JRおおさか東線の城北公園通駅が区内にあります。川に沿って公園と桜並木が続くのが、この区の景色です。

売却をお考えのとき、都島区の特徴は、共同住宅と一戸建てのどちらにも一定の事例があることです。国土交通省の成約事例では、マンションが1281件、一戸建てが256件、土地が76件あり、いずれの種別でも参考価格帯をお出しできる件数です。マンションの築年の中央値は27年、一戸建ては31年で、どちらも建物の状態と立地の両方が価格に効く年代です。当サイトは種別ごとに分けて集計し、面積と築年で調整した数字をお出しします。

数字を見ると、水準がわかります。国土交通省の成約事例（2023年第3四半期〜2026年第1四半期）では、都島区のマンションの㎡単価の中央値は52.0万円、一戸建ては50.3万円、土地は45.2万円です。大阪市内では中ほどの水準にあります。京橋の周辺と、区の北側の住宅地では住まいの成り立ちが違いますので、区全体の平均ではなく、町名を絞ってお調べします。