大阪市旭区の不動産を、
数字の根拠つきで。

大阪市旭区は、淀川の南岸にある区です。京阪本線の千林駅・森小路駅、Osaka Metro谷町線の千林大宮駅・関目高殿駅、今里筋線の新森古市駅・清水駅が区内にあります。千林の商店街は今も人の集まる場所で、駅の周辺には住宅地が広がります。区の北側は淀川の河川敷に接しています。

売却をお考えのとき、旭区で知っておいていただきたいのは、共同住宅の建物が古いことです。国土交通省の成約事例では、マンションの築年の中央値は46年で、当社が扱う大阪府内のエリアの中でもっとも高い数字です。築40年を超える建物では、管理の状態・修繕積立金の残高・耐震の扱いを買い手が必ず確認されます。数字だけでは決まりませんので、そうした資料もあわせて拝見します。

一方で、一戸建ては違う姿を見せます。国土交通省の成約事例（2023年第3四半期〜2026年第1四半期）では、旭区の一戸建ての築年の中央値は25年で、事例は484件、㎡単価の中央値は43.1万円です。マンションは30.0万円、土地は33.0万円です。同じ区の中で、種別によって建物の年代がまったく違います。当サイトは種別ごとに分けて集計しますので、マンションと一戸建てを同じ物差しで見ないでください。