大阪市港区の不動産売却
仲介手数料
1.5%
大阪市港区で売却されるお客様の仲介手数料を、専任・専属専任媒介で 1.5%、 一般媒介で 2.0%（いずれも税別）といたします。
売買価格 3,000万円のとき 960,000円 → 450,000円
金額はすべて税別です。「半額」等の表現は、宅地建物取引業法が定める上限額（売買価格の3%＋6万円）との比較です。手数料に定価はありません。
売却をお考えの不動産
仲介手数料
当サイトから査定をお申し込みいただいたお客様の、売主さま側の仲介手数料です。
| 媒介契約の種類 | 料率 | 手数料 |
|---|---|---|
| 宅地建物取引業法の上限 | 3%＋6万円 | 960,000円 |
| 専属専任媒介・専任媒介 | 1.5% | 450,000円 |
| 一般媒介 | 2.0% | 600,000円 |
- 当サイトから査定をお申し込みいただき、当社と媒介契約を締結された売主さまが対象です。
- 2027年3月31日までに媒介契約を締結された分に適用します。
- 対象外：買取／賃貸／売買価格400万円以下
- 金額はすべて税別です。「半額」等の表現は、宅地建物取引業法が定める上限額（売買価格の3%＋6万円）との比較です。手数料に定価はありません。
その場で、参考価格帯をお出しします
お名前やご連絡先の入力は必要ありません。
3つ、お約束します
-
査定は無料です
ご成約に至らなかった場合も、費用は一切いただきません。
-
参考価格帯は、お名前もご連絡先もなしでご覧いただけます
「いくらくらいか」だけ知りたい、という段階で結構です。
-
しつこい営業はしません
「今は売らない」とお伝えいただければ、そこで終わりにします。 こちらから繰り返しお電話することはありません。
正式な査定をお申し込みいただいた場合、1営業日以内にご連絡します （9:00〜19:00（水曜定休））。
大阪市港区で、いま当社が動いていること
このエリア強化中
弁天町・朝潮橋の周辺の共同住宅と、内陸側の戸建・土地を重点にしています。建物の年代が種別で大きく違う区ですので、マンションと一戸建てを分けてお調べします。
大阪市港区は、大阪湾に面した区です。JR大阪環状線とOsaka Metro中央線が乗り入れる弁天町駅を中心に、中央線の朝潮橋駅・大阪港駅が西へ続きます。区の西側は港湾の施設と埋立地で、住まいの多くは弁天町から朝潮橋にかけての内陸側に広がっています。海に近い区でありながら、中央線で本町・堺筋本町へ直通できる交通の便が特徴です。
売却をお考えのとき、港区で分けて考えていただきたいのは、共同住宅と一戸建てです。国土交通省の成約事例では、マンションが720件、一戸建てが356件あり、マンションの築年の中央値は20.5年、一戸建ては39年です。同じ区でも、建物の年代がまるで違います。築年の浅いマンションは同じ建物の事例で価格の根拠が取りやすく、築年の進んだ一戸建ては敷地の条件が価格に強く効きます。当サイトは種別ごとに分けて集計し、面積と築年で調整した参考価格帯をお出しします。
数字にも、その差が出ています。国土交通省の成約事例（2023年第3四半期〜2026年第1四半期）では、港区のマンションの㎡単価の中央値は50.8万円、一戸建ては44.4万円、土地は36.2万円です。大阪市内では中ほどの水準にあります。事例が15件に満たない条件では金額をお出しせず、担当者がお調べする形に切り替えます。数字が出ないことを、そのままお伝えします。
大阪市港区の主な駅：JR大阪環状線・Osaka Metro中央線 弁天町駅／Osaka Metro中央線 朝潮橋駅、大阪港駅
大阪市港区の相場
3,852万円 +8.5%
2026年第1四半期時点。期間の初めと比べて上がっています （期間の初め 2023年第3四半期 は 3,550 万円）
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ ／集計期間 2023年第3四半期〜2026年第1四半期 ／事例 720件
グラフの数字を表で見る（11期）
| 時期 | 70㎡に換算した価格（万円） |
|---|---|
| 2023年第3四半期 | 3,550 |
| 2023年第4四半期 | 3,123 |
| 2024年第1四半期 | 3,033 |
| 2024年第2四半期 | 3,365 |
| 2024年第3四半期 | 3,500 |
| 2024年第4四半期 | 3,500 |
| 2025年第1四半期 | 3,081 |
| 2025年第2四半期 | 3,640 |
| 2025年第3四半期 | 3,920 |
| 2025年第4四半期 | 3,953 |
| 2026年第1四半期 | 3,852 |
売却の流れ
- 1ご相談
- 2査定
- 3媒介契約
- 4売り出し
- 5ご契約
- 6お引き渡し
大阪市港区でよくいただくご質問
海に近い立地です。評価に影響しますか
眺望が評価される場合もあれば、風や塩害を気にされる買い手もいます。どちらに転ぶかは物件によります。近い条件の成約事例でお調べし、根拠とともにご説明します。
築40年近い一戸建てです。値段は付きますか
土地の条件が強く効きます。港区の一戸建ては築年の中央値が39年で、同じ年代の取引が中心です。敷地の広さ・間口・接道に加えて、建物の状態も見たうえでお調べします。
この査定をお出ししている会社
- 会社名
- I&E株式会社
- 免許
- 宅地建物取引業 大阪府知事（1）第67300号
- 所在地
- 〒593-8311 大阪府堺市西区上602 東勝ビル1F
- 電話
- 0120-353-835（9:00〜19:00（水曜定休））
- 代表者
- 高橋 紘樹
- 加盟
- ハウスドゥ加盟店
大阪市港区の売却のご相談
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