大阪市此花区の不動産売却査定｜仲介手数料1.5%

その場で、参考価格帯をお出しします

お名前やご連絡先の入力は必要ありません。

ステップ 1 / 3

1／3　ご売却をお考えの不動産

種別

郵便番号（任意） 7桁を入れていただくと、住所を途中まで自動で入れます。

大阪市此花区のご住所（任意）町名までで構いません。番地までご記入いただく必要はありません。

最寄り駅（任意）

その駅から徒歩（任意）分郵便番号かご住所から目安を下書きします。直線距離からの概算ですので、実際に歩かれた感覚でお直しください。
出典：国土交通省「位置参照情報（大字・町丁目レベル・2025年版）」および「国土数値情報（鉄道データ・2025年）」をもとに当社で作成。この目安は参考であり、物件広告の徒歩分数（道路距離80m＝1分）とは異なります。

2／3　建物のこと

いまもお住まいですか

3つ、お約束します

査定は無料です

ご成約に至らなかった場合も、費用は一切いただきません。
参考価格帯は、お名前もご連絡先もなしでご覧いただけます

「いくらくらいか」だけ知りたい、という段階で結構です。
しつこい営業はしません

「今は売らない」とお伝えいただければ、そこで終わりにします。こちらから繰り返しお電話することはありません。

正式な査定をお申し込みいただいた場合、1営業日以内にご連絡します（9:00〜19:00（水曜定休））。

大阪市此花区で、いま当社が動いていること

このエリア強化中

西九条・千鳥橋・伝法の周辺の住宅地を重点にしています。区内で用途がはっきり分かれるため、区の平均ではなく、町名を絞ってお調べします。

大阪市此花区は、淀川と安治川に挟まれた区です。JR桜島線の安治川口駅・ユニバーサルシティ駅・桜島駅が西へ延び、阪神なんば線の千鳥橋駅・伝法駅、そしてJR大阪環状線とも接続する西九条駅が区の東側にあります。西の埋立地には大規模な集客施設と物流の拠点が並び、住まいの多くは西九条から伝法にかけての内陸側にあります。

売却をお考えのとき、此花区で先に確かめていただきたいのは、その場所が住宅地なのか、それとも工業・物流の用途が中心の区域なのかということです。区内で用途がはっきり分かれているため、同じ区の平均で見ると実勢から外れます。国土交通省の成約事例では、マンションが385件、一戸建てが338件、土地が40件あり、当サイトはこれらを種別ごとに分けて集計します。件数と集計期間、出典は必ず画面に添えます。

数字を見ると、水準がわかります。国土交通省の成約事例（2023年第3四半期〜2026年第1四半期）では、此花区のマンションの㎡単価の中央値は40.0万円、一戸建ては34.1万円、土地は26.2万円です。マンションの築年の中央値は19年で、比較的新しい建物の取引が中心です。一戸建ては35.5年で、こちらは敷地の条件が価格に強く効く年代です。土地の事例は40件と限られますので、条件が近ければ隣接する区の事例まで含めてお調べします。

大阪市此花区の主な駅：阪神なんば線・JR桜島線・JR大阪環状線西九条駅／阪神なんば線千鳥橋駅、伝法駅／JR桜島線安治川口駅、ユニバーサルシティ駅、桜島駅

大阪市此花区の相場

大阪市此花区のマンション：70㎡に換算した価格（万円）

2,800万円 +2.9%

2026年第1四半期時点。期間の初めと比べて上がっています （期間の初め 2023年第3四半期は 2,722 万円）

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ／集計期間 2023年第3四半期〜2026年第1四半期／事例 385件

グラフの数字を表で見る（11期）

時期	70㎡に換算した価格（万円）
2023年第3四半期	2,722
2023年第4四半期	2,520
2024年第1四半期	2,545
2024年第2四半期	2,800
2024年第3四半期	2,500
2024年第4四半期	2,800
2025年第1四半期	2,800
2025年第2四半期	2,672
2025年第3四半期	3,005
2025年第4四半期	2,847
2026年第1四半期	2,800