「いくらで売れるのか」
だけ知りたい方へ。

大阪市城東区は、寝屋川と第二寝屋川が流れる区です。京阪本線の野江駅・関目駅、JR片町線の鴫野駅、JRおおさか東線のJR野江駅、Osaka Metro今里筋線の関目成育駅、長堀鶴見緑地線と今里筋線が交わる蒲生四丁目駅が区内にあります。路線が多く、梅田にも京橋にも短い時間で出られる位置にあります。

売却をお考えのとき、城東区の強みは「比べられる事例が多い」ことです。国土交通省の成約事例では、マンションが1480件あり、事例の多いエリアです（当社が扱う中では中央区・北区・西区に次ぐ件数です）。一戸建ても566件、土地も106件と、いずれの種別でも参考価格帯をお出しできる件数がそろっています。同じ建物・同じ年代の事例を並べられるため、売り出し価格の根拠を買い手に説明しやすいエリアです。逆に言えば、相場から離れた価格で出すと「なぜ高いのか」をすぐに問われます。

数字を見ると、その水準がわかります。国土交通省の成約事例（2023年第3四半期〜2026年第1四半期）では、城東区のマンションの㎡単価の中央値は45.5万円、一戸建ては47.9万円、土地は38.0万円です。マンションの築年の中央値は29年、一戸建ては27年で、建物の状態と敷地の条件の両方が価格に効く年代です。当社は高い査定額で媒介契約をいただき、あとから値下げをお願いする進め方をしません。最初の数週間が、いちばん反響の集まる時期だからです。