八尾市の不動産売却査定｜仲介手数料1.5%

その場で、参考価格帯をお出しします

お名前やご連絡先の入力は必要ありません。

ステップ 1 / 3

1／3　ご売却をお考えの不動産

種別

郵便番号（任意） 7桁を入れていただくと、住所を途中まで自動で入れます。

八尾市のご住所（任意）町名までで構いません。番地までご記入いただく必要はありません。

最寄り駅（任意）

その駅から徒歩（任意）分郵便番号かご住所から目安を下書きします。直線距離からの概算ですので、実際に歩かれた感覚でお直しください。
出典：国土交通省「位置参照情報（大字・町丁目レベル・2025年版）」および「国土数値情報（鉄道データ・2025年）」をもとに当社で作成。この目安は参考であり、物件広告の徒歩分数（道路距離80m＝1分）とは異なります。

2／3　建物のこと

いまもお住まいですか

3つ、お約束します

査定は無料です

ご成約に至らなかった場合も、費用は一切いただきません。
参考価格帯は、お名前もご連絡先もなしでご覧いただけます

「いくらくらいか」だけ知りたい、という段階で結構です。
しつこい営業はしません

「今は売らない」とお伝えいただければ、そこで終わりにします。こちらから繰り返しお電話することはありません。

正式な査定をお申し込みいただいた場合、1営業日以内にご連絡します（9:00〜19:00（水曜定休））。

仲介手数料

当サイトから査定をお申し込みいただいたお客様の、売主さま側の仲介手数料です。

売買価格 3,000万円の場合（すべて税別）
媒介契約の種類	料率	手数料
宅地建物取引業法の上限	3%＋6万円	960,000円
専属専任媒介・専任媒介	1.5%	450,000円
一般媒介	2.0%	600,000円

当サイトから査定をお申し込みいただき、当社と媒介契約を締結された売主さまが対象です。
2027年3月31日までに媒介契約を締結された分に適用します。
対象外：買取／賃貸／売買価格400万円以下
金額はすべて税別です。「半額」等の表現は、宅地建物取引業法が定める上限額（売買価格の3%＋6万円）との比較です。手数料に定価はありません。

仲介手数料の規定をすべて見る

八尾市で、いま当社が動いていること

このエリア強化中

近鉄八尾・久宝寺・志紀の周辺を重点にしています。JRの八尾駅と近鉄八尾駅は別の駅ですので、路線を必ず確かめます。

八尾市は、大阪市の東に接する市です。JR大和路線の八尾駅・志紀駅、大和路線とおおさか東線の久宝寺駅、近鉄大阪線の近鉄八尾駅・久宝寺口駅・河内山本駅・高安駅・恩智駅、近鉄信貴線の服部川駅・信貴山口駅、Osaka Metro谷町線の八尾南駅が市内にあります。市の東は生駒山地に続き、西は平坦な市街地が広がります。

売却をお考えのとき、八尾市の特徴は、一戸建ての取引が厚いことです。国土交通省の成約事例では、一戸建てが1337件、マンションが583件、土地が336件あり、いずれの種別でも参考価格帯をお出しできる件数がそろっています。JRと近鉄で駅の名前が似ているところがあり、八尾駅（JR）と近鉄八尾駅は別の駅です。最寄り駅をお聞かせいただくときは、路線もあわせて伺います。

数字を見ると、水準がわかります。国土交通省の成約事例（2023年第3四半期〜2026年第1四半期）では、八尾市の一戸建ての㎡単価の中央値は22.4万円、マンションは30.8万円、土地は16.0万円です。一戸建ての築年の中央値は30年です。建物の状態と敷地の条件を、どちらも現地で確かめます。市の東側は坂のある区域があり、地図の距離だけでは実際の使い勝手が判断できません。担当者が現地で確認してご説明します。

八尾市の主な駅：JR大和路線八尾駅、志紀駅／JR大和路線・JRおおさか東線久宝寺駅／近鉄大阪線近鉄八尾駅、久宝寺口駅、高安駅、恩智駅／近鉄大阪線・近鉄信貴線河内山本駅／近鉄信貴線服部川駅／近鉄信貴線・近鉄西信貴鋼索線信貴山口駅／Osaka Metro谷町線八尾南駅／近鉄西信貴鋼索線高安山駅

八尾市の相場

八尾市のマンション：70㎡に換算した価格（万円）

2,420万円振れ幅 1,723〜2,519

2026年第1四半期時点。四半期ごとの振れ幅が大きく、一方向の傾向とは言えません （期間の初め 2023年第3四半期は 2,100 万円）

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ／集計期間 2023年第3四半期〜2026年第1四半期／事例 583件

グラフの数字を表で見る（11期）

時期	70㎡に換算した価格（万円）
2023年第3四半期	2,100
2023年第4四半期	2,338
2024年第1四半期	1,983
2024年第2四半期	2,275
2024年第3四半期	2,188
2024年第4四半期	1,723
2025年第1四半期	2,335
2025年第2四半期	1,867
2025年第3四半期	2,507
2025年第4四半期	2,519
2026年第1四半期	2,420