八尾市の不動産相場
国土交通省が公開している成約価格の統計から、八尾市の相場をまとめています。
もとにした事例の件数と、集計した期間も、あわせて出しています。
2,420万円 振れ幅 1,723〜2,519
2026年第1四半期時点。四半期ごとの振れ幅が大きく、一方向の傾向とは言えません （期間の初め 2023年第3四半期 は 2,100 万円）
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ ／集計期間 2023年第3四半期〜2026年第1四半期 ／事例 583件
グラフの数字を表で見る（11期）
| 時期 | 70㎡に換算した価格（万円） |
|---|---|
| 2023年第3四半期 | 2,100 |
| 2023年第4四半期 | 2,338 |
| 2024年第1四半期 | 1,983 |
| 2024年第2四半期 | 2,275 |
| 2024年第3四半期 | 2,188 |
| 2024年第4四半期 | 1,723 |
| 2025年第1四半期 | 2,335 |
| 2025年第2四半期 | 1,867 |
| 2025年第3四半期 | 2,507 |
| 2025年第4四半期 | 2,519 |
| 2026年第1四半期 | 2,420 |
種別ごとの㎡単価（中央値）
| 種別 | ㎡単価の中央値 | 事例 | 集計期間 |
|---|---|---|---|
| マンション | 30.8 万円 | 583件 | 2023年第3四半期〜2026年第1四半期 |
| 一戸建て | 22.4 万円 | 1337件 | 2023年第3四半期〜2026年第1四半期 |
| 土地 | 16.0 万円 | 336件 | 2023年第3四半期〜2026年第1四半期 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ／ 取り込み 2026-08-27
事例が15件に満たない種別では、金額を出していません。 根拠として十分でない数字を出すより、担当者がお調べしてお伝えするほうが確かなためです。
この表は地域全体の傾向です。個別の物件の価格は、階数・向き・室内の状態・ 接道の条件などで変わります。