東大阪市の不動産、
いくらで売れる？

東大阪市は、生駒山の西のふもとに広がる市です。JRおおさか東線のJR河内永和駅・JR俊徳道駅・JR長瀬駅・高井田中央駅・衣摺加美北駅、JR片町線の徳庵駅・鴻池新田駅、近鉄大阪線の俊徳道駅・長瀬駅・弥刀駅、近鉄けいはんな線の荒本駅・吉田駅・新石切駅、Osaka Metro中央線の高井田駅などが市内にあります。JRと近鉄で同じ名前の駅が並ぶため、どちらの駅かをお聞かせいただくことがあります。

売却をお考えのとき、東大阪市でまず知っておいていただきたいのは、一戸建ての取引が非常に多いことです。国土交通省の成約事例では、一戸建てが2784件あり、当社が扱う大阪府内のエリアの中で最も多い件数です。マンションは1340件、土地は565件で、いずれも参考価格帯をお出しできる件数がそろっています。事例が多いということは、条件の近い物件で絞って比べられるということです。当サイトは種別ごとに分けて集計し、面積と築年で調整した数字をお出しします。

数字を見ると、水準がわかります。国土交通省の成約事例（2023年第3四半期〜2026年第1四半期）では、東大阪市の一戸建ての㎡単価の中央値は22.2万円、マンションは27.7万円、土地は17.5万円です。一戸建ての築年の中央値は32年です。この年代の物件では、建物の状態と敷地の条件のどちらも確かめる必要があります。市内には住宅と工場が隣り合う区域も多く、用途地域と周辺の環境で買い手の層が変わります。現地を拝見してからご説明します。