柏原市の不動産、
いくらで売れる？

柏原市は、大和川が生駒山地と金剛山地の間を抜ける場所にある市です。JR大和路線の柏原駅・高井田駅・河内堅上駅、近鉄大阪線の河内国分駅・安堂駅・堅下駅・法善寺駅・大阪教育大前駅、近鉄道明寺線の柏原南口駅が市内にあります。柏原駅ではJR大和路線と近鉄道明寺線がつながります。市域には斜面地が多く、ぶどうの畑が今も残ります。

売却をお考えのとき、柏原市で気をつけていただきたいのは、事例の数が限られることです。国土交通省の成約事例では、一戸建てが427件、マンションが101件、土地が86件です。当社が扱うエリアの中では少ないほうにあたります。市全体の平均で見ると数字がぶれやすく、同じ駅・同じ町名の事例で見ることが特に重要になります。事例が足りない条件では、当サイトは参考価格帯を出さず、担当者がお調べする形に切り替えます。

数字を見ると、水準がわかります。国土交通省の成約事例（2023年第3四半期〜2026年第1四半期）では、柏原市の一戸建ての㎡単価の中央値は12.0万円、マンションは20.0万円、土地は9.3万円です。当社が扱う大阪府内のエリアの中では低い水準にあります。斜面地では造成の状態や擁壁の有無が価格に影響しますので、現地で確かめてご説明します。