四條畷市の不動産、
いくらで売れる？

四條畷市は、生駒山地の北西のふもとにある市です。市内の鉄道の駅はJR片町線の忍ヶ丘駅ひとつです。市名と同じ四条畷駅は、隣の大東市にあります。ご自宅の最寄りが四条畷駅という方も多く、市と駅の名前が一致しないことが、この市の住まいを説明するときの最初のつまずきになります。

売却をお考えのとき、四條畷市で先にお伝えするのは、買い手が「どの駅から探すか」です。忍ヶ丘駅で探す方と、四条畷駅（大東市）で探す方では、目に入る物件が違います。ご自宅がどちらの徒歩圏にあるかで、売り出しの見せ方が変わります。市域は東西に細長く、西側の平地に住まいが集まり、東側は山林です。駅から離れた区域ではバスが生活の足になりますので、徒歩分数だけでは評価が決まりません。

数字を見ると、水準がわかります。国土交通省の成約事例（2023年第3四半期〜2026年第1四半期）では、四條畷市の一戸建ての㎡単価の中央値は14.5万円で事例は378件、マンションは28.6万円で98件、土地は13.8万円で51件です。北河内の市の中では低いほうの水準にあります。マンションと土地は事例が限られますので、条件によっては金額をお出しできません。そのときは隣の大東市や寝屋川市の事例まで含めて、担当者がお調べします。