吹田市の不動産、
いくらで売れる？

吹田市は、大阪市の北に接する市です。JR東海道線の吹田駅・岸辺駅、JRおおさか東線の南吹田駅、Osaka Metro御堂筋線と北大阪急行南北線が接続する江坂駅、北大阪急行南北線の桃山台駅、阪急千里線の吹田駅・豊津駅・関大前駅・千里山駅・南千里駅・北千里駅、阪急京都線の正雀駅、大阪モノレール線の万博記念公園駅・山田駅、大阪モノレール彩都線の公園東口駅があります。吹田駅はJR東海道線と阪急千里線に同じ名前の駅があり、両者は約1キロ離れた別の駅です。市の北部には千里ニュータウンが広がります。

売却をお考えのとき、吹田市の特徴は、マンションの事例が厚いことです。国土交通省の成約事例では、マンションが2973件、一戸建てが971件、土地が321件です。マンションについては、同じ駅圏・同じ築年帯で絞っても数が残ります。条件を近づけて比べられるほど、参考価格帯の幅は狭くなります。当サイトは種別ごとに分けて集計し、面積と築年で調整した数字をお出しします。

数字を見ると、水準がわかります。国土交通省の成約事例（2023年第3四半期〜2026年第1四半期）では、吹田市のマンションの㎡単価の中央値は45.3万円、一戸建ては40.7万円、土地は29.7万円です。マンションの築年の中央値は26年です。千里ニュータウンには入居から半世紀を超える住宅の区域があり、大規模修繕の履歴と今後の予定を買い手が必ず見ます。管理組合の資料を拝見し、どこまで説明できるかを整理してから売り出します。