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島本町は、大阪府の北東の端にある町です。京都府と境を接し、町域の東側は淀川に、北側と西側は天王山から続く山地に囲まれています。鉄道はJR東海道線の島本駅と、阪急京都線の水無瀬駅の二つです。阪急に島本という名前の駅はありませんので、お問い合わせの際は路線名でお聞きします。住宅地は、二つの駅の周辺と、山に向かう斜面に広がっています。

売却をお考えのとき、島本町については、事例の数を先にお伝えしています。国土交通省の成約事例では、マンションが274件、一戸建てが155件、土地が40件です。土地は40件で、築年帯や区域で絞ると数が残らない水準です。当社は町内の事例だけを機械的に並べることはしません。数が足りないときは、隣接する高槻市の同じ条件の事例まで広げてお調べしたうえで、どの事例を使ったかをあわせてお示しします。それでも根拠が薄いときは、金額を出さずに担当者がお調べします。

数字を見ると、水準がわかります。国土交通省の成約事例（2023年第3四半期〜2026年第1四半期）では、島本町の一戸建ての㎡単価の中央値は35.0万円、マンションは25.3万円、土地は22.7万円です。一戸建ての築年の中央値は5年で、新しい住宅の売却が事例の中心になっています。マンションの築年の中央値は42年です。同じ町の中で、種別によって事例の性格がこれだけ違いますので、種別をまたいだ比較はしません。