茨木市の不動産、
いくらで売れる？

茨木市は、大阪府の北部にある市です。JR東海道線の茨木駅・JR総持寺駅、阪急京都線の茨木市駅・総持寺駅、阪急京都線と大阪モノレール線が接続する南茨木駅、大阪モノレール線の宇野辺駅・沢良宜駅、大阪モノレール彩都線の豊川駅・彩都西駅・阪大病院前駅があります。JR茨木駅と阪急茨木市駅は約1.5キロ離れており、それぞれ別の商業地をかかえた別の駅です。JR総持寺駅と阪急総持寺駅も別の駅です。名前の似た駅が多いため、当社はご住所から最寄り駅を確かめます。

売却をお考えのとき、茨木市の特徴は、三つの種別のいずれにも事例があることです。国土交通省の成約事例では、マンションが1222件、一戸建てが1037件、土地が300件です。市の南部は平地の市街地、北部は大阪モノレール彩都線に沿った丘陵の住宅地で、同じ市内でも住宅の成り立ちが違います。当社は市の平均ではなく、その区域の事例で比べます。

数字を見ると、水準がわかります。国土交通省の成約事例（2023年第3四半期〜2026年第1四半期）では、茨木市のマンションの㎡単価の中央値は35.0万円、一戸建ては30.5万円、土地は24.5万円です。マンションの築年の中央値は30年、一戸建ては22年です。駅の名前が似ていることは、売り出しの文面でも問題になります。買い手が別の駅と取り違えると、内見の申し込みそのものが減ります。当社は路線名を必ず添えて書きます。