「いくらで売れるのか」
だけ知りたい方へ。

箕面市は、大阪府の北部にある市です。市域の北側は明治の森箕面国定公園にかかる山地で、南側に住宅地が広がります。阪急箕面線の箕面駅・牧落駅・桜井駅があり、2024年3月23日には北大阪急行南北線が千里中央駅から延伸して、箕面船場阪大前駅と箕面萱野駅が開業しました。この延伸により、市の中央部から新大阪・梅田方面へ乗り換えなしで行けるようになりました。

売却をお考えのとき、この延伸について、当社が正直に申し上げていることがあります。当社が持っている成約事例は2023年第3四半期からで、延伸の前と後をまたいでいます。ただし、この集計から延伸の影響だけを取り出すことはできません。値上がりを見込んだ金額を、当社の側から申し上げることはしません。国土交通省の成約事例では、箕面市のマンションが569件、一戸建てが818件、土地が181件です。実際に売り出したときの反響と、成約した金額でお伝えします。

数字を見ると、水準がわかります。国土交通省の成約事例（2023年第3四半期〜2026年第1四半期）では、箕面市の一戸建ての㎡単価の中央値は30.5万円、マンションは31.3万円、土地は24.7万円です。マンションの築年の中央値は39年、一戸建ては20年です。市の北側の山手には、高低差のある住宅地があります。斜面の区域では、擁壁・接道と駐車のとりやすさ、そして実際に歩いた道での駅までの距離を現地で確かめます。地図の上の距離では判断しません。