堺市西区の不動産売却査定｜仲介手数料1.5%

その場で、参考価格帯をお出しします

お名前やご連絡先の入力は必要ありません。

ステップ 1 / 3

1／3　ご売却をお考えの不動産

種別

郵便番号（任意） 7桁を入れていただくと、住所を途中まで自動で入れます。

堺市西区のご住所（任意）町名までで構いません。番地までご記入いただく必要はありません。

最寄り駅（任意）

その駅から徒歩（任意）分郵便番号かご住所から目安を下書きします。直線距離からの概算ですので、実際に歩かれた感覚でお直しください。
出典：国土交通省「位置参照情報（大字・町丁目レベル・2025年版）」および「国土数値情報（鉄道データ・2025年）」をもとに当社で作成。この目安は参考であり、物件広告の徒歩分数（道路距離80m＝1分）とは異なります。

2／3　建物のこと

いまもお住まいですか

3つ、お約束します

査定は無料です

ご成約に至らなかった場合も、費用は一切いただきません。
参考価格帯は、お名前もご連絡先もなしでご覧いただけます

「いくらくらいか」だけ知りたい、という段階で結構です。
しつこい営業はしません

「今は売らない」とお伝えいただければ、そこで終わりにします。こちらから繰り返しお電話することはありません。

正式な査定をお申し込みいただいた場合、1営業日以内にご連絡します（9:00〜19:00（水曜定休））。

堺市西区で、いま当社が動いていること

このエリア強化中

当社は本店を堺市西区に置いており、区内の売却仲介にいちばん力を入れています。とくに鳳・上野芝・津久野の各駅周辺と、浜寺エリアの一戸建て・土地を重点にしています。築年が進んだ戸建も、土地としての条件からご説明します。

堺市西区は、JR阪和線の鳳駅・上野芝駅と、南海本線の石津川駅・諏訪ノ森駅・浜寺公園駅を軸にした区です。臨海部は工業・物流の用途が中心で、住まいの多くは内陸側に広がっています。鳳駅の周辺には商業施設が集まり、区内では生活の中心になっています。住宅は一戸建ての比率が高く、区画ごとに造成の時期が分かれているため、同じ区内でも建物の築年や敷地の広さがまとまって異なります。売却をお考えの際は、区全体の平均よりも「同じ造成時期・同じ最寄駅の事例」で見たほうが、実勢に近い数字になります。当社の本店も西区にあります。

売却をご検討の際、堺市西区で価格を分けるのは「土地としてどう評価されるか」です。築年が進んだ戸建で価格を決めるのは、建物ではなく敷地の条件です。間口の広さ、前面道路の幅、角地かどうか、再建築ができるか。この4つで買い手の層が変わります。同じ広さでも、車を停められるかどうかで反響の数が変わることも珍しくありません。当社は机上の参考価格帯をお出ししたうえで、現地を拝見してから、その物件で「上振れしうる要素」と「説明が要る要素」を分けてお伝えします。

堺市西区の主な駅：JR阪和線鳳駅、上野芝駅、津久野駅／南海本線石津川駅、諏訪ノ森駅、浜寺公園駅／阪堺電気軌道阪堺線石津北停留場、石津停留場、船尾停留場、浜寺駅前停留場

堺市西区の相場

堺市西区のマンション：70㎡に換算した価格（万円）

2,251万円振れ幅 1,903〜2,600

2026年第1四半期時点。四半期ごとの振れ幅が大きく、一方向の傾向とは言えません （期間の初め 2023年第3四半期は 1,903 万円）

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ／集計期間 2023年第3四半期〜2026年第1四半期／事例 412件

グラフの数字を表で見る（11期）

時期	70㎡に換算した価格（万円）
2023年第3四半期	1,903
2023年第4四半期	2,600
2024年第1四半期	2,270
2024年第2四半期	2,585
2024年第3四半期	2,499
2024年第4四半期	2,450
2025年第1四半期	2,013
2025年第2四半期	2,410
2025年第3四半期	2,121
2025年第4四半期	1,915
2026年第1四半期	2,251