堺市南区の不動産売却
「いくらで売れるのか」
だけ知りたい方へ。
堺市南区で売却をお考えの方へ。査定をお出ししたあとに、 売るかどうかを決めていただいて結構です。
売却をお考えの不動産
売却の流れ
- 1ご相談
- 2査定
- 3媒介契約
- 4売り出し
- 5ご契約
- 6お引き渡し
堺市南区の相場
1,143万円 振れ幅 1,143〜2,147
2026年第1四半期時点。四半期ごとの振れ幅が大きく、一方向の傾向とは言えません （期間の初め 2023年第3四半期 は 1,374 万円）
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ ／集計期間 2023年第3四半期〜2026年第1四半期 ／事例 581件
グラフの数字を表で見る（11期）
| 時期 | 70㎡に換算した価格（万円） |
|---|---|
| 2023年第3四半期 | 1,374 |
| 2023年第4四半期 | 1,488 |
| 2024年第1四半期 | 1,444 |
| 2024年第2四半期 | 1,532 |
| 2024年第3四半期 | 1,942 |
| 2024年第4四半期 | 1,662 |
| 2025年第1四半期 | 1,587 |
| 2025年第2四半期 | 1,952 |
| 2025年第3四半期 | 2,147 |
| 2025年第4四半期 | 1,383 |
| 2026年第1四半期 | 1,143 |
その場で、参考価格帯をお出しします
お名前やご連絡先の入力は必要ありません。
3つ、お約束します
-
査定は無料です
ご成約に至らなかった場合も、費用は一切いただきません。
-
参考価格帯は、お名前もご連絡先もなしでご覧いただけます
「いくらくらいか」だけ知りたい、という段階で結構です。
-
しつこい営業はしません
「今は売らない」とお伝えいただければ、そこで終わりにします。 こちらから繰り返しお電話することはありません。
正式な査定をお申し込みいただいた場合、1営業日以内にご連絡します （9:00〜19:00（水曜定休））。
仲介手数料
当サイトから査定をお申し込みいただいたお客様の、売主さま側の仲介手数料です。
| 媒介契約の種類 | 料率 | 手数料 |
|---|---|---|
| 宅地建物取引業法の上限 | 3%＋6万円 | 960,000円 |
| 専属専任媒介・専任媒介 | 1.5% | 450,000円 |
| 一般媒介 | 2.0% | 600,000円 |
- 当サイトから査定をお申し込みいただき、当社と媒介契約を締結された売主さまが対象です。
- 2027年3月31日までに媒介契約を締結された分に適用します。
- 対象外：買取／賃貸／売買価格400万円以下
- 金額はすべて税別です。「半額」等の表現は、宅地建物取引業法が定める上限額（売買価格の3%＋6万円）との比較です。手数料に定価はありません。
堺市南区で、いま当社が動いていること
このエリア強化中
泉北ニュータウン（泉ケ丘・栂・美木多・光明池）の戸建と、団地系のマンションを重点にしています。似た条件の住宅がまとまって売りに出るエリアのため、売り出しの順番と価格の付け方をとくに丁寧にご相談します。
堺市南区は、南海電気鉄道泉北線の泉ケ丘駅・栂・美木多駅・光明池駅を中心とする、泉北ニュータウンの区域です。1960年代から70年代にかけて計画的に開発されたため、住宅の建てられた時期がまとまっており、同じ街区の家は築年数も間取りの考え方もよく似ています。これは売却を考えるうえで独特の事情を生みます。似た条件の家が同じ時期にまとまって売りに出ることがあり、そのときは売り出しの順番と価格の付け方が結果を分けます。逆に、事例が豊富であるということでもあり、参考価格帯の根拠は取りやすいエリアです。近年は、建て替えやリフォームを前提に購入する層も動いています。
堺市南区で売却をご検討の際に、当社がまずご説明するのは 「出す順番」 です。似た条件の家が同じ時期に複数出ると、買い手は必ず比べます。そのとき価格が実勢から離れていると、比較の対象から外れ、いちばん反響の集まる最初の数週間を失います。逆に、事例が豊富なエリアであることは売主さまにとって有利でもあります。近隣の成約価格を根拠として示せるため、「なぜこの価格なのか」 を買い手に説明できるからです。
堺市南区の主な駅：南海電気鉄道泉北線 泉ケ丘駅、栂・美木多駅、光明池駅
堺市南区でよくいただくご質問
同じ町内に売り物件が何件も出ています。不利になりますか
条件が似た物件が並ぶと、買い手は比べます。だからこそ、価格を実勢から離して出すと、最初の数週間という一番反響が集まる時期を無駄にします。当社は高い査定額で媒介を取り、あとから値下げをお願いする進め方はしません。
親から相続した家で、私は遠方に住んでいます
対応できます。現地の確認・写真・近隣へのご挨拶まで当社で行います。ご来店が難しい場合の進め方も、あわせてご説明します。
この査定をお出ししている会社
- 会社名
- I&E株式会社
- 免許
- 宅地建物取引業 大阪府知事（1）第67300号
- 所在地
- 〒593-8311 大阪府堺市西区上602 東勝ビル1F
- 電話
- 0120-353-835（9:00〜19:00（水曜定休））
- 代表者
- 高橋 紘樹
- 加盟
- ハウスドゥ加盟店
堺市南区の売却のご相談
「いくらで売れるのか」だけ知りたい、という方も歓迎します。
9:00〜19:00（水曜定休）
堺市南区で売りに出ている物件
売却のあと、住み替え先をお探しになる方が多くいらっしゃいます。 当社がいま 13件ご紹介できる物件を、 価格・面積・法令の制限・通学区域まで出しています。
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市や区の境目にお住まいの場合、隣のエリアの事例もあわせてお調べします。 どちらで出すか迷われたときは、そのままお問い合わせください。