堺市美原区の不動産売却
仲介手数料
1.5%
堺市美原区で売却されるお客様の仲介手数料を、専任・専属専任媒介で 1.5%、 一般媒介で 2.0%（いずれも税別）といたします。
売買価格 3,000万円のとき 960,000円 → 450,000円
金額はすべて税別です。「半額」等の表現は、宅地建物取引業法が定める上限額（売買価格の3%＋6万円）との比較です。手数料に定価はありません。
売却をお考えの不動産
仲介手数料
当サイトから査定をお申し込みいただいたお客様の、売主さま側の仲介手数料です。
| 媒介契約の種類 | 料率 | 手数料 |
|---|---|---|
| 宅地建物取引業法の上限 | 3%＋6万円 | 960,000円 |
| 専属専任媒介・専任媒介 | 1.5% | 450,000円 |
| 一般媒介 | 2.0% | 600,000円 |
- 当サイトから査定をお申し込みいただき、当社と媒介契約を締結された売主さまが対象です。
- 2027年3月31日までに媒介契約を締結された分に適用します。
- 対象外：買取／賃貸／売買価格400万円以下
- 金額はすべて税別です。「半額」等の表現は、宅地建物取引業法が定める上限額（売買価格の3%＋6万円）との比較です。手数料に定価はありません。
その場で、参考価格帯をお出しします
お名前やご連絡先の入力は必要ありません。
3つ、お約束します
-
査定は無料です
ご成約に至らなかった場合も、費用は一切いただきません。
-
参考価格帯は、お名前もご連絡先もなしでご覧いただけます
「いくらくらいか」だけ知りたい、という段階で結構です。
-
しつこい営業はしません
「今は売らない」とお伝えいただければ、そこで終わりにします。 こちらから繰り返しお電話することはありません。
正式な査定をお申し込みいただいた場合、1営業日以内にご連絡します （9:00〜19:00（水曜定休））。
堺市美原区で、いま当社が動いていること
このエリア強化中
堺市7区で唯一、鉄道の駅がない区です。当社は美原区の物件を「駅からの距離」で測りません。道路付け・駐車台数・インターチェンジへの出やすさを見て評価します。区内の取引が少ない条件では、隣接する松原市・羽曳野市の事例まで広げてお調べします。
美原区は、堺市の東端、羽曳野丘陵に接する区です。南東ほど標高が高く、北西は平坦な地形になっています。堺市7区のなかで唯一、区内に鉄道の駅がありません。区内の移動は南海バス・近鉄バスの路線が中心で、道路は国道309号が軸になり、阪和自動車道の美原北・美原南インターチェンジと、南阪奈道路の美原インターチェンジが集まっています。もとは南河内郡美原町で、2005年2月に堺市へ編入され、2006年4月の政令指定都市への移行にあわせて美原区になりました。面積は13.20平方キロメートル、人口は約3万6千人です（2026年7月1日時点）。府営の美原南余部住宅・北余部住宅・平尾住宅があり、木材通には大阪木材工場団地があります。
売却をお考えのとき、美原区では「駅からの徒歩分数」が価格の材料になりません。ここは車で暮らす区です。ですから見るべきは、前面道路の幅と、車が何台停められるか、そして幹線道路や高速道路の出入口までどう出られるかです。堺市のほかの6区と同じ物差しで測ると、実勢から外れます。当社は美原区の事例を美原区の中で拾い、それでも足りないときは隣接する松原市・羽曳野市まで広げてお調べしたうえで、参考価格帯をお出しします。
堺市美原区の相場
8.9万円/㎡ -61.0%
2026年第1四半期時点。期間の初めと比べて下がっています （期間の初め 2023年第3四半期 は 22.8 万円/㎡）
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ ／集計期間 2023年第3四半期〜2026年第1四半期 ／事例 235件
グラフの数字を表で見る（11期）
| 時期 | ㎡単価（万円/㎡） |
|---|---|
| 2023年第3四半期 | 22.8 |
| 2023年第4四半期 | 11.5 |
| 2024年第1四半期 | 16.8 |
| 2024年第2四半期 | 18.1 |
| 2024年第3四半期 | 8.3 |
| 2024年第4四半期 | 9.1 |
| 2025年第1四半期 | 10.2 |
| 2025年第2四半期 | 10.6 |
| 2025年第3四半期 | 8.0 |
| 2025年第4四半期 | 10.7 |
| 2026年第1四半期 | 8.9 |
売却の流れ
- 1ご相談
- 2査定
- 3媒介契約
- 4売り出し
- 5ご契約
- 6お引き渡し
堺市美原区でよくいただくご質問
駅が無いエリアは、売りにくいのでしょうか
売りにくいわけではなく、探している方が違います。美原区で家を探す方は、はじめから車での生活を前提にしています。ですから駅までの距離ではなく、駐車が何台とれるか、前面道路が広いか、幹線道路や高速の出入口に出やすいかが、そのまま評価につながります。駅からの徒歩分数を理由に数字を下げることはしません。
農地や、資材置き場として使っている土地も相談できますか
ご相談ください。美原区には農地や事業用に使われている土地が残っています。農地は転用の許可が要るかどうかで手続きも期間も変わり、そこが価格に直結します。まず現況と地目、都市計画上の扱いを確かめたうえで、住宅として売る場合と事業用として売る場合の両方をお出しします。
この査定をお出ししている会社
- 会社名
- I&E株式会社
- 免許
- 宅地建物取引業 大阪府知事（1）第67300号
- 所在地
- 〒593-8311 大阪府堺市西区上602 東勝ビル1F
- 電話
- 0120-353-835（9:00〜19:00（水曜定休））
- 代表者
- 高橋 紘樹
- 加盟
- ハウスドゥ加盟店
堺市美原区の売却のご相談
「いくらで売れるのか」だけ知りたい、という方も歓迎します。
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