堺市中区の不動産売却
堺市中区の不動産、
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売却をお考えの不動産
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3つ、お約束します
-
査定は無料です
ご成約に至らなかった場合も、費用は一切いただきません。
-
参考価格帯は、お名前もご連絡先もなしでご覧いただけます
「いくらくらいか」だけ知りたい、という段階で結構です。
-
しつこい営業はしません
「今は売らない」とお伝えいただければ、そこで終わりにします。 こちらから繰り返しお電話することはありません。
正式な査定をお申し込みいただいた場合、1営業日以内にご連絡します （9:00〜19:00（水曜定休））。
堺市中区の相場
1,153万円 -23.1%
2026年第1四半期時点。ゆるやかに下がっている傾向ですが、四半期ごとの振れは大きめです （期間の初め 2023年第3四半期 は 1,500 万円）
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ ／集計期間 2023年第3四半期〜2026年第1四半期 ／事例 145件
グラフの数字を表で見る（11期）
| 時期 | 70㎡に換算した価格（万円） |
|---|---|
| 2023年第3四半期 | 1,500 |
| 2023年第4四半期 | 1,300 |
| 2024年第1四半期 | 1,400 |
| 2024年第2四半期 | 1,292 |
| 2024年第3四半期 | 1,307 |
| 2024年第4四半期 | 1,400 |
| 2025年第1四半期 | 1,400 |
| 2025年第2四半期 | 1,300 |
| 2025年第3四半期 | 1,565 |
| 2025年第4四半期 | 1,090 |
| 2026年第1四半期 | 1,153 |
仲介手数料
当サイトから査定をお申し込みいただいたお客様の、売主さま側の仲介手数料です。
| 媒介契約の種類 | 料率 | 手数料 |
|---|---|---|
| 宅地建物取引業法の上限 | 3%＋6万円 | 960,000円 |
| 専属専任媒介・専任媒介 | 1.5% | 450,000円 |
| 一般媒介 | 2.0% | 600,000円 |
- 当サイトから査定をお申し込みいただき、当社と媒介契約を締結された売主さまが対象です。
- 2027年3月31日までに媒介契約を締結された分に適用します。
- 対象外：買取／賃貸／売買価格400万円以下
- 金額はすべて税別です。「半額」等の表現は、宅地建物取引業法が定める上限額（売買価格の3%＋6万円）との比較です。手数料に定価はありません。
堺市中区で、いま当社が動いていること
このエリア強化中
堺市は当社の本店（堺市西区）を置く市であり、中区は本店から現地確認に伺える範囲です。深井駅周辺の戸建・マンションと、バス便の住宅地の一戸建て・土地を承っています。市街化調整区域を含む区のため、査定の前に線引きと建て替えの可否をこちらでお調べします。
堺市中区は、北西の平野部と南東の泉北丘陵に挟まれた区です。区内の鉄道駅は南海電気鉄道泉北線の深井駅ひとつで、区内の移動は大阪府道36号泉大津美原線と泉北1号線・2号線を軸にした道路と、バスが担っています。区域はおおむね北側が市街化区域、南側が市街化調整区域に分かれており、泉北線が通ってから北側の宅地化が進みました。泉北ニュータウンの区域と隣接しています。面積は17.88平方キロメートル、人口は約11万5千人です（2026年7月1日時点）。
売却をお考えのとき、堺市中区でいちばん先に確かめるべきは「その土地が市街化区域か、市街化調整区域か」です。同じ区内、同じ町名でも、線の引かれ方ひとつで買い手の顔ぶれがまるごと変わります。調整区域では原則として新たに家を建てられないため、建て替えを前提に探している方は買い手から外れ、代わりに現況の建物をそのまま使う方や、事業用の利用を考える方が中心になります。区全体の平均で価格を語ることに、あまり意味がありません。当社はまず線引きと接道を確かめ、そのうえで机上の参考価格帯をお出しします。深井駅から歩ける物件と、バス便の住宅地の物件も、同じ物差しでは測りません。
堺市中区の主な駅：南海電気鉄道泉北線 深井駅
売却の流れ
- 1ご相談
- 2査定
- 3媒介契約
- 4売り出し
- 5ご契約
- 6お引き渡し
堺市中区でよくいただくご質問
市街化調整区域にある家ですが、売却できますか
売却できます。ただし探し方が変わります。調整区域では原則として新築や建て替えに制限がかかるため、更地にして建てたい方は買い手に入りません。一方で、いまの建物をそのまま使う方や、事業用の利用を考える方には需要があります。既存宅地の扱いや都市計画法上の許可の有無で結論が変わりますので、まず現況をお調べしたうえでご説明します。
深井駅から遠く、バスを使う場所です。査定してもらえますか
できます。堺市中区は区内の駅が深井駅ひとつのため、バス便の住宅地が広がっています。この地域では駅からの徒歩分数より、前面道路の幅・車を何台停められるか・幹線道路へどう出られるかが価格に効きます。徒歩分数だけで数字を下げることはしません。
この査定をお出ししている会社
- 会社名
- I&E株式会社
- 免許
- 宅地建物取引業 大阪府知事（1）第67300号
- 所在地
- 〒593-8311 大阪府堺市西区上602 東勝ビル1F
- 電話
- 0120-353-835（9:00〜19:00（水曜定休））
- 代表者
- 高橋 紘樹
- 加盟
- ハウスドゥ加盟店
堺市中区の売却のご相談
「いくらで売れるのか」だけ知りたい、という方も歓迎します。
9:00〜19:00（水曜定休）
堺市中区で売りに出ている物件
売却のあと、住み替え先をお探しになる方が多くいらっしゃいます。 当社がいま 9件ご紹介できる物件を、 価格・面積・法令の制限・通学区域まで出しています。
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市や区の境目にお住まいの場合、隣のエリアの事例もあわせてお調べします。 どちらで出すか迷われたときは、そのままお問い合わせください。