大阪市西区の不動産売却査定｜仲介手数料1.5%

その場で、参考価格帯をお出しします

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ステップ 1 / 3

1／3　ご売却をお考えの不動産

種別

郵便番号（任意） 7桁を入れていただくと、住所を途中まで自動で入れます。

大阪市西区のご住所（任意）町名までで構いません。番地までご記入いただく必要はありません。

最寄り駅（任意）

その駅から徒歩（任意）分郵便番号かご住所から目安を下書きします。直線距離からの概算ですので、実際に歩かれた感覚でお直しください。
出典：国土交通省「位置参照情報（大字・町丁目レベル・2025年版）」および「国土数値情報（鉄道データ・2025年）」をもとに当社で作成。この目安は参考であり、物件広告の徒歩分数（道路距離80m＝1分）とは異なります。

2／3　建物のこと

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査定は無料です

ご成約に至らなかった場合も、費用は一切いただきません。
参考価格帯は、お名前もご連絡先もなしでご覧いただけます

「いくらくらいか」だけ知りたい、という段階で結構です。
しつこい営業はしません

「今は売らない」とお伝えいただければ、そこで終わりにします。こちらから繰り返しお電話することはありません。

正式な査定をお申し込みいただいた場合、1営業日以内にご連絡します（9:00〜19:00（水曜定休））。

大阪市西区の相場

大阪市西区のマンション：70㎡に換算した価格（万円）

5,752万円 +25.0%

2026年第1四半期時点。期間の初めと比べて上がっています （期間の初め 2023年第3四半期は 4,600 万円）

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ／集計期間 2023年第3四半期〜2026年第1四半期／事例 2783件

グラフの数字を表で見る（11期）

時期	70㎡に換算した価格（万円）
2023年第3四半期	4,600
2023年第4四半期	4,947
2024年第1四半期	5,017
2024年第2四半期	4,900
2024年第3四半期	5,040
2024年第4四半期	5,600
2025年第1四半期	5,600
2025年第2四半期	5,688
2025年第3四半期	5,950
2025年第4四半期	5,880
2026年第1四半期	5,752

大阪市西区の相場をくわしく見る

大阪市西区で、いま当社が動いていること

このエリア強化中

四ツ橋・西長堀・九条の周辺の共同住宅を重点にしています。築年の浅い建物が多い区ですので、同じ建物・同じ間取りの事例で絞ってお調べします。

大阪市西区は、本町の西から木津川までの一帯にあたる区です。Osaka Metro四つ橋線の四ツ橋駅・肥後橋駅、中央線の阿波座駅、中央線と阪神なんば線の九条駅、千日前線と長堀鶴見緑地線の西長堀駅、長堀鶴見緑地線の西大橋駅・ドーム前千代崎駅、阪神なんば線のドーム前駅が区内にあります。かつての倉庫や工場の跡地に共同住宅が建ち、住む人が増えてきた区です。

売却をお考えのとき、西区の特徴は、共同住宅の取引が多く、しかも建物が新しいことです。国土交通省の成約事例では、マンションが2783件あり、築年の中央値は15年です。当社が扱う大阪府内のエリアの中では、浪速区の12年に次いで浅い数字です。近年に建てられた建物の取引が中心で、同じ建物の別の住戸が売りに出ることも珍しくありません。当サイトは種別ごとに分けて集計し、面積と築年で調整した参考価格帯をお出しします。

数字にも、その性格が表れています。国土交通省の成約事例（2023年第3四半期〜2026年第1四半期）では、西区のマンションの㎡単価の中央値は76.0万円、一戸建ては80.0万円、土地は80.8万円です。当社が扱うエリアの中では高い水準にあります。一戸建ての事例は178件と限られ、築年の中央値は43年です。この年代の建物では、土地の条件が価格に強く効きます。ただし建物の状態によっても変わりますので、現地で確かめてご説明します。

大阪市西区の主な駅：Osaka Metro四つ橋線四ツ橋駅、肥後橋駅／Osaka Metro中央線・Osaka Metro千日前線阿波座駅／Osaka Metro中央線・阪神なんば線九条駅／Osaka Metro千日前線・Osaka Metro長堀鶴見緑地線西長堀駅／Osaka Metro長堀鶴見緑地線西大橋駅、ドーム前千代崎駅／阪神なんば線ドーム前駅