大阪市福島区の不動産、
いくらで売れる？

大阪市福島区は、梅田の西隣にある区です。JR大阪環状線の福島駅と、阪神本線の福島駅（別の駅です）を中心に、JR東西線の新福島駅・海老江駅、大阪環状線の野田駅、阪神本線の野田駅・淀川駅、Osaka Metro千日前線の野田阪神駅・玉川駅が区内にあります。梅田まで一駅、または歩ける距離にありながら、住宅地としての落ち着きが残っている区です。

売却をお考えのとき、福島区で知っておいていただきたいのは、共同住宅の取引が多く、建物も比較的新しいことです。国土交通省の成約事例では、マンションが1285件あり、築年の中央値は17年です。同じ建物の事例が積み上がっているため、参考価格帯の根拠が取りやすいエリアです。一戸建ては200件、築年の中央値は31年です。建物の状態と敷地の条件を、どちらも現地で確かめます。当サイトは種別ごとに分けて集計し、件数と集計期間、出典を必ず画面に添えます。

数字を見ると、水準がわかります。国土交通省の成約事例（2023年第3四半期〜2026年第1四半期）では、福島区のマンションの㎡単価の中央値は80.0万円、一戸建ては64.7万円、土地は63.0万円です。当社が扱うエリアの中では高い水準にあります。マンションの単価が一戸建てを上回っています。背景には立地や物件の構成の違いが考えられますが、当サイトの集計だけでは原因を特定できません。机上の数字は目安としてご覧いただき、現地を見たうえでの数字と突き合わせてください。