大阪市北区の不動産売却査定｜仲介手数料1.5%

その場で、参考価格帯をお出しします

お名前やご連絡先の入力は必要ありません。

ステップ 1 / 3

1／3　ご売却をお考えの不動産

種別

郵便番号（任意） 7桁を入れていただくと、住所を途中まで自動で入れます。

大阪市北区のご住所（任意）町名までで構いません。番地までご記入いただく必要はありません。

最寄り駅（任意）

その駅から徒歩（任意）分郵便番号かご住所から目安を下書きします。直線距離からの概算ですので、実際に歩かれた感覚でお直しください。
出典：国土交通省「位置参照情報（大字・町丁目レベル・2025年版）」および「国土数値情報（鉄道データ・2025年）」をもとに当社で作成。この目安は参考であり、物件広告の徒歩分数（道路距離80m＝1分）とは異なります。

2／3　建物のこと

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査定は無料です

ご成約に至らなかった場合も、費用は一切いただきません。
参考価格帯は、お名前もご連絡先もなしでご覧いただけます

「いくらくらいか」だけ知りたい、という段階で結構です。
しつこい営業はしません

「今は売らない」とお伝えいただければ、そこで終わりにします。こちらから繰り返しお電話することはありません。

正式な査定をお申し込みいただいた場合、1営業日以内にご連絡します（9:00〜19:00（水曜定休））。

大阪市北区の相場

大阪市北区のマンション：70㎡に換算した価格（万円）

6,953万円 +32.4%

2026年第1四半期時点。期間の初めと比べて上がっています （期間の初め 2023年第3四半期は 5,250 万円）

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ／集計期間 2023年第3四半期〜2026年第1四半期／事例 3452件

グラフの数字を表で見る（11期）

時期	70㎡に換算した価格（万円）
2023年第3四半期	5,250
2023年第4四半期	5,483
2024年第1四半期	5,600
2024年第2四半期	5,600
2024年第3四半期	6,160
2024年第4四半期	5,808
2025年第1四半期	6,222
2025年第2四半期	6,300
2025年第3四半期	6,300
2025年第4四半期	6,900
2026年第1四半期	6,953

大阪市北区の相場をくわしく見る

大阪市北区で、いま当社が動いていること

このエリア強化中

梅田・中崎町・天満の周辺の共同住宅を重点にしています。事例の多い区ですので、同じ建物・同じ間取りの成約事例で絞ってお調べします。単価が高く、面積と階数の差が金額に大きく出ます。

大阪市北区は、大阪駅・梅田駅を抱える区です。JR大阪環状線と東海道線の大阪駅、Osaka Metro御堂筋線の梅田駅・中津駅、谷町線の東梅田駅・中崎町駅、四つ橋線の西梅田駅、JR東西線の北新地駅・大阪天満宮駅、大阪環状線の天満駅、堺筋線の扇町駅、谷町線と堺筋線の南森町駅が区内にあります。西日本でもっとも多くの人が乗り降りする一帯が、この区の南部にあたります。

売却をお考えのとき、北区でまず知っておいていただきたいのは、共同住宅の取引が突出して多いことです。国土交通省の成約事例では、マンションが3452件あり、当社が扱う大阪府内のエリアの中では中央区に次いで多い件数です。築年の中央値は16年で、比較的新しい建物の取引が中心です。同じ建物・同じ間取りの事例が積み上がっているため、参考価格帯の根拠は取りやすいエリアです。当サイトはこれらを種別ごとに分けて集計し、面積と築年で調整した数字をお出しします。件数と集計期間、出典は必ず画面に添えます。

一方、一戸建ての事例は158件と限られます。国土交通省の成約事例（2023年第3四半期〜2026年第1四半期）では、北区のマンションの㎡単価の中央値は84.6万円、一戸建ては102.2万円、土地は83.0万円です。マンションの単価は当社が扱う大阪府内のエリアの中で最も高く、一戸建て・土地も高い水準にあります（一戸建てと土地は中央区のほうが高くなります）。単価が高いぶん、面積や階数の差が金額に大きく響きます。机上の参考価格帯はあくまで目安としてご覧いただき、現地を見たうえでの数字と必ず突き合わせてください。

大阪市北区の主な駅：JR大阪環状線・JR東海道線大阪駅／Osaka Metro御堂筋線梅田駅、中津駅／Osaka Metro谷町線東梅田駅、中崎町駅／Osaka Metro四つ橋線西梅田駅／JR東西線北新地駅、大阪天満宮駅／JR大阪環状線天満駅／Osaka Metro堺筋線扇町駅／Osaka Metro谷町線・Osaka Metro堺筋線南森町駅