大阪市阿倍野区の不動産、
いくらで売れる？

大阪市阿倍野区は、近鉄南大阪線の起点である大阪阿部野橋駅を抱える区です。Osaka Metro御堂筋線の昭和町駅・西田辺駅、谷町線の文の里駅・阿倍野駅、JR阪和線の美章園駅・南田辺駅・鶴ヶ丘駅が区内にあり、阪堺電気軌道上町線は天王寺駅前停留場から阿倍野・松虫・東天下茶屋・姫松・北畠の各停留場が続きます。近鉄南大阪線には河堀口駅もあります。ターミナルから路面電車まで、性格の違う交通が一つの区に重なっています。

売却をお考えのときに知っておいていただきたいのは、この区が「一つの相場」では語れないことです。ターミナルの周りには高層の共同住宅が集まり、上町線の南側には低層の住宅地が続きます。同じ阿倍野区でも、種別によって取引の厚みがまるで違います。国土交通省の成約事例では、マンションが886件、一戸建てが500件、土地が109件あり、当社が扱う大阪府内のエリアの中でも共同住宅の事例が特に多い区です。当サイトはこれらを種別ごとに分けて集計し、面積と築年で調整した参考価格帯をお出しします。件数と集計期間、出典は必ず画面に添えます。

数字でも、その厚みは確かめられます。国土交通省の成約事例（2023年第3四半期〜2026年第1四半期）では、阿倍野区のマンションの㎡単価の中央値は56.0万円、一戸建ては47.9万円、土地は44.8万円です。いずれも当社が扱う大阪府内のエリアの中で最も高い水準にあります。事例の築年の中央値は、マンションが26年、一戸建てが30年です。取引が多いということは、比べる相手が多いということでもあります。件数の少ないエリアでは平均が一件の特殊な取引で動いてしまいますが、886件あれば中央値は安定します。当社は、その件数と集計期間をお見せしたうえで、ご自宅がどの位置にあたるかをご説明します。