忠岡町の不動産、いくらで売れる？

忠岡町は面積3.97平方キロメートルで、日本でもっとも面積の小さい町です。町域は臨海の平坦部にあり、そのほぼ全体が市街地になっています。鉄道は南海本線の忠岡駅が町内にあります。JR阪和線は町内を通っていますが、駅はありません。大阪府内で唯一、一般路線バスの定期運行がない自治体でもあります。道路は国道26号（第二阪和国道）と阪神高速4号湾岸線が幹線です。毛布とペットボトルのリサイクル製品が地場の産業として知られます。人口は16,567人（2020年国勢調査）、人口密度は町村のなかで4番目に高い水準です。

売却の実務では、忠岡町については「町の中だけでは事例が足りない」ことを最初にお伝えしています。面積が小さく、年間の取引そのものが多くありません。町内の事例だけを機械的に並べると、たまたま出た一件に数字が引っ張られます。当社は忠岡町の物件について、隣接する泉大津市・岸和田市の同じ条件の事例まで広げてお調べしたうえで、参考価格帯をお出しします。また、路線バスが走らない町のため、買い手は自家用車を前提に見ています。駐車が何台とれるかは、駅からの距離と同じくらい効きます。