MARKET DATA ／ 岸和田市
岸和田市の不動産、
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売却をお考えの不動産
1,575万円 振れ幅 1,044〜1,815
2026年第1四半期時点
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査定は無料です
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岸和田市の相場
1,575万円 振れ幅 1,044〜1,815
2026年第1四半期時点。四半期ごとの振れ幅が大きく、一方向の傾向とは言えません （期間の初め 2023年第3四半期 は 1,400 万円）
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ ／集計期間 2023年第3四半期〜2026年第1四半期 ／事例 281件
グラフの数字を表で見る（11期）
| 時期 | 70㎡に換算した価格（万円） |
|---|---|
| 2023年第3四半期 | 1,400 |
| 2023年第4四半期 | 1,400 |
| 2024年第1四半期 | 1,454 |
| 2024年第2四半期 | 1,400 |
| 2024年第3四半期 | 1,474 |
| 2024年第4四半期 | 1,622 |
| 2025年第1四半期 | 1,593 |
| 2025年第2四半期 | 1,815 |
| 2025年第3四半期 | 1,085 |
| 2025年第4四半期 | 1,044 |
| 2026年第1四半期 | 1,575 |
仲介手数料
当サイトから査定をお申し込みいただいたお客様の、売主さま側の仲介手数料です。
| 媒介契約の種類 | 料率 | 手数料 |
|---|---|---|
| 宅地建物取引業法の上限 | 3%＋6万円 | 960,000円 |
| 専属専任媒介・専任媒介 | 1.5% | 450,000円 |
| 一般媒介 | 2.0% | 600,000円 |
- 当サイトから査定をお申し込みいただき、当社と媒介契約を締結された売主さまが対象です。
- 2027年3月31日までに媒介契約を締結された分に適用します。
- 対象外：買取／賃貸／売買価格400万円以下
- 金額はすべて税別です。「半額」等の表現は、宅地建物取引業法が定める上限額（売買価格の3%＋6万円）との比較です。手数料に定価はありません。
岸和田市で、いま当社が動いていること
このエリア強化中
当社は岸和田市を、海側の南海本線沿線（旧市街を含む）と、山側のJR阪和線沿線（農地から転換した住宅地）に分けて見ます。旧市街の狭い道路に面した物件も、条件を先に示したうえでお預かりします。
岸和田市は、大阪湾から和泉山脈まで、東西7.6キロメートル・南北17.3キロメートルの細長い市域を持ちます。鉄道は海側に南海本線の春木駅・和泉大宮駅・岸和田駅・蛸地蔵駅、山側にJR阪和線の久米田駅・下松駅・東岸和田駅があり、道路は国道26号（第二阪和国道）と国道170号（大阪外環状線）が南北を通ります。1640年に岡部宣勝が入って以来の城下町で、だんじり祭は1703年（元禄16年）から続き、およそ300年の歴史があります。かつてタマネギの産地として知られた一帯は住宅地の開発が進み、農業の景観は大きく変わりました。人口は190,658人（2020年国勢調査）です。
売却の実務でいうと、岸和田市は「南海本線側かJR阪和線側か」で市場が分かれます。海側の南海沿線は城下町からの古い市街地を含み、区画が小さく、前面道路が狭い場所があります。山側のJR沿線は農地から転換した住宅地が多く、区画が揃っていて敷地も比較的広くとられています。同じ岸和田市でも、この2つを同じ物差しで測ると実勢から外れます。当社はまずどちらの側の物件かを分け、その中の事例で参考価格帯をお出しします。
岸和田市の主な駅：南海本線 春木駅、和泉大宮駅、岸和田駅、蛸地蔵駅／JR阪和線 久米田駅、下松駅、東岸和田駅
売却の流れ
- 1ご相談
- 2査定
- 3媒介契約
- 4売り出し
- 5ご契約
- 6お引き渡し
岸和田市でよくいただくご質問
旧市街の家で、前面道路が狭く車が入りません。売れますか
売れますが、買い手の層は限られます。前面道路の幅が建築基準法の条件を満たしているか、セットバックが必要かで、建て替えの可否が決まります。ここが分からないまま売り出すと、商談の途中で止まります。当社は現地で道路の幅を測り、建て替えの可否を確かめたうえで、その条件で探している方に届く形で売り出します。
だんじりの曳行路に面しています。売却で不利になりますか
不利になるとは限りませんが、買い手に先にお伝えすべき事柄です。祭礼の時期の通行や騒音について、住み始めてから知ったという状態にすると、後々のもめごとになります。岸和田で家を探す方の多くは事情をご存じですので、こちらから示しておくほうが、かえって話は早く進みます。
この査定をお出ししている会社
- 会社名
- I&E株式会社
- 免許
- 宅地建物取引業 大阪府知事（1）第67300号
- 所在地
- 〒593-8311 大阪府堺市西区上602 東勝ビル1F
- 電話
- 0120-353-835（9:00〜19:00（水曜定休））
- 代表者
- 高橋 紘樹
- 加盟
- ハウスドゥ加盟店
岸和田市の売却のご相談
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