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阪南市は、大阪府の南部にある市です（南隣は岬町）。南海本線の尾崎駅・鳥取ノ荘駅・箱作駅が海側を、JR阪和線の和泉鳥取駅・山中渓駅が内陸側を通ります。海と山が近く、丘陵を切り開いた住宅地が市内に点在しているのが、この市の住まいの特徴です。駅から歩ける区域と、坂を上がる区域、バスを使う区域が混在しています。

売却をお考えのときは、「駅からの徒歩分数だけでは決まらない」ことをご承知おきください。地図の直線距離で判断すると、実際の使い勝手と離れた見立てになります。坂の勾配、道路の幅、車を停められるかどうか。この市では、そうした条件が反響の数をはっきり変えます。国土交通省の成約事例では、一戸建てが374件あり、築年の中央値は41年です。築年が進んだ建物が中心です。建物の状態と敷地の条件を、どちらも現地で確かめます。

数字にも、その性格が出ています。国土交通省の成約事例（2023年第3四半期〜2026年第1四半期）では、阪南市の一戸建ての㎡単価の中央値は4.5万円、土地は2.4万円です。当社が扱う大阪府内のエリアの中でもっとも低い水準にあり、そのぶん敷地が広い物件が多くなります。㎡単価が低いということは、同じ金額でも面積の影響が大きいということです。当サイトの参考価格帯は面積と築年で調整した目安ですので、坂やバス便、接道の状況は担当者が現地で確認してご説明します。