泉南市の不動産、
いくらで売れる？

泉南市は、関西国際空港の対岸にある市です。JR阪和線の和泉砂川駅・新家駅が内陸側に、南海本線の樽井駅・岡田浦駅が海側にあり、二つの路線が市域を南北に貫いています。臨海部には埋め立てで造られたりんくうタウンがあり、その内陸側に南海沿線の古くからの市街地、さらに内陸に丘陵に沿った集落が続きます。同じ市の中で、住まいの成り立ちが大きく違います。

売却をお考えのときに気をつけていただきたいのは、この市が「築年の進んだ一戸建てが多い」ことです。国土交通省の成約事例では、一戸建てが297件あり、その築年の中央値は40年です。当社が扱う大阪府内のエリアの中でも、築年の中央値が高いほうにあたります。築40年を超える建物は、建物としての価値がほとんど評価されず、土地の条件で価格が決まります。敷地の広さ、間口、前面道路の幅、そして再建築ができるか。当サイトの参考価格帯は種別・面積・築年で調整した目安ですので、現地を見たうえでの数字と必ず突き合わせてください。

数字にも、その事情が表れています。国土交通省の成約事例（2023年第3四半期〜2026年第1四半期）では、泉南市の一戸建ての㎡単価の中央値は5.9万円、土地は4.8万円、マンションは7.9万円です。当社が扱うエリアの中では低い水準にあり、そのぶん敷地の広さが金額に効きます。事例が15件に満たない条件では金額をお出しせず、担当者がお調べする形に切り替えます。数字が出ないことを、そのままお伝えします。