泉佐野市の不動産、
いくらで売れる？

泉佐野市は、関西国際空港の対岸にあたる市です。南海本線の泉佐野駅で空港線が分かれ、りんくうタウン駅でJR関西空港線とつながります。JR阪和線は日根野駅で関西空港線を分け、長滝駅・東佐野駅が続きます。南海本線には井原里駅・羽倉崎駅・鶴原駅もあり、鉄道の便は市内でも場所によって大きく違います。

この市の売却で最も注意が要るのは、同じ市の中に性格の違う住まいが並んでいることです。りんくうタウンは埋立地に計画的に区画された街区で、高層の共同住宅が中心です。一方、日根野や長滝の側は古くからの集落と、その周りに広がった住宅地です。この二つを同じ「泉佐野市の相場」でまとめると、どちらの持ち主にとっても実態から外れた数字になります。当サイトは、国土交通省の成約事例（マンション161件・一戸建て577件・土地237件）を種別ごとに分けて集計し、面積と築年で調整したうえで参考価格帯をお出しします。件数と集計期間、出典は必ず添えます。事例が足りない条件では金額を出さず、担当者がお調べします。

数字にも、その違いは出ています。国土交通省の成約事例（2023年第3四半期〜2026年第1四半期）では、泉佐野市のマンションの㎡単価の中央値は18.5万円、一戸建ては11.8万円、土地は7.1万円です。マンションと戸建で1.5倍以上の開きがあり、これは共同住宅の多くが駅前やりんくうタウンに集まっているためと考えられます。事例の築年の中央値は、マンションが32年、一戸建てが26年です。土地の事例が237件と、当社の対象エリアの中でも多いのもこの市の特徴で、更地での売却をお考えの方にも、根拠となる事例をお示しできます。当社は、お住まいの種別と地区をうかがったうえで、どの事例群と比べているのかを明示してご説明します。