大阪市住吉区の不動産、
いくらで売れる？

大阪市住吉区は、上町台地の南部、大阪市の最南端にあたる区です。大和川を挟んで堺市と接しています。区内には6本の鉄道が通っており、JR阪和線の長居駅・我孫子町駅・杉本町駅、南海本線の粉浜駅・住吉大社駅、南海高野線の帝塚山駅・住吉東駅・沢ノ町駅・我孫子前駅、Osaka Metro御堂筋線の長居駅・我孫子駅、そして阪堺電気軌道の阪堺線と上町線の各停留場があります。あびこ筋とあべの筋の2本が南北の主要道路です。区の北部は住宅街で、帝塚山は古くからのお屋敷町として知られます。1950年代ごろまで区の東部と南部には農地が広がっており、その後に宅地化が進みました。面積9.40平方キロメートルに約15万人が暮らし、人口密度は1平方キロメートルあたり1万6千人を超えます。

売却をお考えのとき、住吉区で効いてくるのは「どの駅を最寄りとして売り出すか」です。6路線が重なるため、多くの物件が複数の駅を徒歩圏に持ちます。同じ家であっても、御堂筋線の駅を前に出すか、南海高野線の駅を前に出すかで、問い合わせてくる方の層が変わります。帝塚山の一帯は敷地の広い住宅が多く、区内のほかの地域とは別の市場として見たほうが実勢に近くなります。当社は机上の参考価格帯をお出ししたうえで、どの駅・どの層に向けて売り出すかまで含めてご相談します。