富田林市の不動産、
いくらで売れる？

富田林市は、石川が市の中央を流れる南河内の市です。鉄道は近鉄長野線が南北に通り、喜志駅・富田林駅・富田林西口駅・川西駅・滝谷不動駅が並びます。市の西の端には南海高野線の滝谷駅があります。富田林駅の西側には寺内町があり、江戸期からの町並みが国の重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。そのすぐ周りと、昭和40年代以降に開かれた丘陵の住宅地とでは、建物の年代も区画の広さも違います。

売却をお考えのときは、「同じ町名でも造成の年代が違う」ことを前提にお調べください。南河内では、まとまった時期に一斉に分譲された住宅地が多く、同じ通りでも建て替えの済んだ家と当時のままの家が混ざります。当サイトの参考価格帯は、国土交通省の成約事例（マンション214件・一戸建て519件・土地91件）をもとに、種別・面積・築年で調整してお出しします。とくに一戸建ての事例が厚いエリアです。件数と集計期間、出典は必ず画面に添え、事例が足りない条件では金額を出さずに担当者がお調べします。

数字でも確かめられます。国土交通省の成約事例（2023年第3四半期〜2026年第1四半期）では、富田林市の一戸建ての㎡単価の中央値は12.6万円、事例の築年の中央値は31年です。マンションは㎡単価16.7万円・築年32年で、共同住宅と戸建がともに築30年前後を中心に動いています。これは、昭和40年代から50年代に開かれた住宅地が、いま持ち主の代替わりの時期を迎えているということでもあります。同じ年代の事例が519件あるということは、比べる相手に困らないということです。当社は、その中からご自宅と条件の近いものを絞り、なぜその価格帯になるのかを、件数と出典とともにご説明します。