「いくらで売れるのか」
だけ知りたい方へ。

河内長野市は、大阪府の南東の端にあり、市域の多くを森林が占めます。住まいは北側に集まっており、南海高野線の河内長野駅・千代田駅・三日市町駅・美加の台駅と、そこから南の千早口駅・天見駅が並びます。近鉄長野線は河内長野駅を終点とし、手前に汐ノ宮駅があります。駅の周りだけでなく、丘陵を切り開いて造られた住宅地が市内に点在しているのが、この市の住まいの特徴です。

売却をお考えのときは、「駅からの徒歩分数だけでは決まらない」ことをご承知おきください。河内長野市の住宅地には、駅からバスを使う区域や、坂の途中に区画されたところが少なくありません。現地へ行かずに地図の直線距離だけで判断すると、実際の使い勝手と離れた見立てになります。当サイトの参考価格帯は、国土交通省の成約事例（マンション208件・一戸建て561件・土地82件）をもとに、種別・面積・築年で調整した目安です。件数と集計期間、出典は必ず添えます。そのうえで、バス便や坂の有無、接道の状況は担当者が現地で確認してご説明します。

数字にも、その事情が表れています。国土交通省の成約事例（2023年第3四半期〜2026年第1四半期）では、河内長野市の一戸建ての㎡単価の中央値は6.7万円で、事例の築年の中央値は37年です。マンションは㎡単価10.7万円・築年35年でした。築年の中央値が当社の対象エリアの中でも高く、ニュータウンが開かれてから相応の年月が経っていることが、そのまま数字に出ています。一方で一戸建ての事例は561件あり、比べる相手は十分にあります。築年が古いことと、根拠が示せないことは別です。当社は、同じ年代・同じ規模の事例を示したうえで、現地で確かめたバス便や接道の状況を加えてご説明します。