藤井寺市の不動産売却査定｜仲介手数料1.5%

その場で、参考価格帯をお出しします

お名前やご連絡先の入力は必要ありません。

ステップ 1 / 3

1／3　ご売却をお考えの不動産

種別

郵便番号（任意） 7桁を入れていただくと、住所を途中まで自動で入れます。

藤井寺市のご住所（任意）町名までで構いません。番地までご記入いただく必要はありません。

最寄り駅（任意）

その駅から徒歩（任意）分郵便番号かご住所から目安を下書きします。直線距離からの概算ですので、実際に歩かれた感覚でお直しください。
出典：国土交通省「位置参照情報（大字・町丁目レベル・2025年版）」および「国土数値情報（鉄道データ・2025年）」をもとに当社で作成。この目安は参考であり、物件広告の徒歩分数（道路距離80m＝1分）とは異なります。

2／3　建物のこと

いまもお住まいですか

3つ、お約束します

査定は無料です

ご成約に至らなかった場合も、費用は一切いただきません。
参考価格帯は、お名前もご連絡先もなしでご覧いただけます

「いくらくらいか」だけ知りたい、という段階で結構です。
しつこい営業はしません

「今は売らない」とお伝えいただければ、そこで終わりにします。こちらから繰り返しお電話することはありません。

正式な査定をお申し込みいただいた場合、1営業日以内にご連絡します（9:00〜19:00（水曜定休））。

仲介手数料

当サイトから査定をお申し込みいただいたお客様の、売主さま側の仲介手数料です。

売買価格 3,000万円の場合（すべて税別）
媒介契約の種類	料率	手数料
宅地建物取引業法の上限	3%＋6万円	960,000円
専属専任媒介・専任媒介	1.5%	450,000円
一般媒介	2.0%	600,000円

当サイトから査定をお申し込みいただき、当社と媒介契約を締結された売主さまが対象です。
2027年3月31日までに媒介契約を締結された分に適用します。
対象外：買取／賃貸／売買価格400万円以下
金額はすべて税別です。「半額」等の表現は、宅地建物取引業法が定める上限額（売買価格の3%＋6万円）との比較です。手数料に定価はありません。

仲介手数料の規定をすべて見る

藤井寺市で、いま当社が動いていること

このエリア強化中

市域が狭く、比べられる事例が近くで見つかる市です。当社は藤井寺市の物件について、市の平均ではなく同じ町名・同じ駅圏の事例で参考価格帯をお出しします。古墳が密集する一帯の土地は、埋蔵文化財の扱いを先に確認します。

藤井寺市は、大和川と石川が合流する地点にあり、市域はほぼ平坦です。面積は8.89平方キロメートルで、全国の市のなかで5番目に小さい市です。鉄道は近鉄南大阪線の藤井寺駅・土師ノ里駅・道明寺駅と、道明寺駅から分かれる近鉄道明寺線が通っています。道路は西名阪自動車道と国道170号が南北に市域を貫きます。大正の末から昭和のはじめにかけて、大阪鉄道が藤井寺駅の周辺に住宅を建て、田園都市として発展した経緯があり、いまも市街地は西側の藤井寺駅を中心とする一帯と、東側の土師ノ里駅・道明寺駅を中心とする一帯に分かれています。古市古墳群の古墳が市内に密集しています。人口は約6万4千人（2020年国勢調査）で、人口密度は大阪府内で8番目、南河内ではもっとも高い水準です。

売却の実務では、藤井寺市は「市が小さいぶん、事例が近い」という利点があります。市域が狭く住宅が密に建っているため、同じ町名の中で比べられる取引が見つかりやすく、机上の参考価格帯も実勢に寄りやすい市です。一方で、古墳が密集する一帯では、土地に手を入れる際に埋蔵文化財の届出や調査が必要になることがあります。買い手が知りたいのは、着工までにどれだけ時間がかかるかです。当社は参考価格帯とあわせて、この点を売り出しの前に確かめてお伝えします。

藤井寺市の主な駅：近鉄南大阪線藤井寺駅、土師ノ里駅／近鉄南大阪線・近鉄道明寺線道明寺駅

藤井寺市の相場

藤井寺市のマンション：70㎡に換算した価格（万円）

2,376万円 +123.3%

2025年第4四半期時点。期間の初めと比べて上がっています （期間の初め 2023年第3四半期は 1,064 万円）

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ／集計期間 2023年第3四半期〜2026年第1四半期／事例 78件

グラフの数字を表で見る（6期）

時期	70㎡に換算した価格（万円）
2023年第3四半期	1,064
2023年第4四半期	1,900
2024年第1四半期	2,164
2024年第4四半期	2,333
2025年第2四半期	1,960
2025年第4四半期	2,376