大阪狭山市の不動産売却

仲介手数料
1.5%

大阪狭山市で売却されるお客様の仲介手数料を、専任・専属専任媒介で 1.5%、一般媒介で 2.0%（いずれも税別）といたします。

売買価格 3,000万円のとき　960,000円 →　450,000円

金額はすべて税別です。「半額」等の表現は、宅地建物取引業法が定める上限額（売買価格の3%＋6万円）との比較です。手数料に定価はありません。

売却をお考えの不動産

仲介手数料

当サイトから査定をお申し込みいただいたお客様の、売主さま側の仲介手数料です。

売買価格 3,000万円の場合（すべて税別）
媒介契約の種類	料率	手数料
宅地建物取引業法の上限	3%＋6万円	960,000円
専属専任媒介・専任媒介	1.5%	450,000円
一般媒介	2.0%	600,000円

当サイトから査定をお申し込みいただき、当社と媒介契約を締結された売主さまが対象です。
2027年3月31日までに媒介契約を締結された分に適用します。
対象外：買取／賃貸／売買価格400万円以下
金額はすべて税別です。「半額」等の表現は、宅地建物取引業法が定める上限額（売買価格の3%＋6万円）との比較です。手数料に定価はありません。

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その場で、参考価格帯をお出しします

お名前やご連絡先の入力は必要ありません。

ステップ 1 / 3

1／3　ご売却をお考えの不動産

種別

郵便番号（任意） 7桁を入れていただくと、住所を途中まで自動で入れます。

大阪狭山市のご住所（任意）町名までで構いません。番地までご記入いただく必要はありません。

最寄り駅（任意）

その駅から徒歩（任意）分郵便番号かご住所から目安を下書きします。直線距離からの概算ですので、実際に歩かれた感覚でお直しください。
出典：国土交通省「位置参照情報（大字・町丁目レベル・2025年版）」および「国土数値情報（鉄道データ・2025年）」をもとに当社で作成。この目安は参考であり、物件広告の徒歩分数（道路距離80m＝1分）とは異なります。

2／3　建物のこと

いまもお住まいですか

3つ、お約束します

査定は無料です

ご成約に至らなかった場合も、費用は一切いただきません。
参考価格帯は、お名前もご連絡先もなしでご覧いただけます

「いくらくらいか」だけ知りたい、という段階で結構です。
しつこい営業はしません

「今は売らない」とお伝えいただければ、そこで終わりにします。こちらから繰り返しお電話することはありません。

正式な査定をお申し込みいただいた場合、1営業日以内にご連絡します（9:00〜19:00（水曜定休））。

大阪狭山市で、いま当社が動いていること

このエリア強化中

狭山ニュータウンをはじめ、同じ時期に造成された住宅地が中心の市です。当社は大阪狭山市の物件について、いま近隣に何件売りに出ているかを確かめたうえで、売り出しの時期と順番までご提案します。数字を出して終わりにはしません。

大阪狭山市は、東の羽曳野丘陵と西の泉北丘陵に挟まれた市で、大阪市の中心部から20キロメートル圏にあります。堺市・富田林市・河内長野市に隣接し、鉄道は南海高野線の狭山駅・大阪狭山市駅・金剛駅の3駅が市内にあります。道路は国道310号が市内を通ります。市の中心にある狭山池は日本最古の灌漑用ため池で、水の郷百選にも選ばれています。1967年から始まった狭山ニュータウンの開発により、1969年6月以降に人口が急激に増え、2015年の国勢調査で初めてわずかに減少へ転じました。

売却をお考えのとき、大阪狭山市で押さえておきたいのは「同じ時期に建った住宅が、同じ時期に世代交代を迎えている」という点です。ニュータウンとして一斉に造成されたため、区画の広さも道路の幅も揃っており、比べられる事例が見つけやすい市です。その一方で、似た条件の家が近い時期にいくつも売りに出ることがあります。こうなると価格そのものより、いつ出すか、どの順で見せるかが結果を分けます。当社は机上の参考価格帯をお出ししたうえで、いま近隣に何件出ているかを確かめ、売り出しの時期と見せ方まで含めてご提案します。

大阪狭山市の主な駅：南海高野線狭山駅、大阪狭山市駅、金剛駅

大阪狭山市の相場

大阪狭山市のマンション：70㎡に換算した価格（万円）

737万円振れ幅 516〜1,179

2026年第1四半期時点。四半期ごとの振れ幅が大きく、一方向の傾向とは言えません （期間の初め 2023年第3四半期は 704 万円）

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ／集計期間 2023年第3四半期〜2026年第1四半期／事例 247件

グラフの数字を表で見る（11期）

時期	70㎡に換算した価格（万円）
2023年第3四半期	704
2023年第4四半期	933
2024年第1四半期	815
2024年第2四半期	915
2024年第3四半期	1,179
2024年第4四半期	516
2025年第1四半期	700
2025年第2四半期	560
2025年第3四半期	793
2025年第4四半期	922
2026年第1四半期	737