大阪市西淀川区の不動産相場
国土交通省が公開している成約価格の統計から、大阪市西淀川区の相場をまとめています。
もとにした事例の件数と、集計した期間も、あわせて出しています。
3,092万円 振れ幅 1,983〜3,092
2026年第1四半期時点。四半期ごとの振れ幅が大きく、一方向の傾向とは言えません （期間の初め 2023年第3四半期 は 2,418 万円）
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ ／集計期間 2023年第3四半期〜2026年第1四半期 ／事例 776件
グラフの数字を表で見る（11期）
| 時期 | 70㎡に換算した価格（万円） |
|---|---|
| 2023年第3四半期 | 2,418 |
| 2023年第4四半期 | 2,636 |
| 2024年第1四半期 | 2,800 |
| 2024年第2四半期 | 2,642 |
| 2024年第3四半期 | 2,606 |
| 2024年第4四半期 | 2,800 |
| 2025年第1四半期 | 2,576 |
| 2025年第2四半期 | 1,983 |
| 2025年第3四半期 | 2,328 |
| 2025年第4四半期 | 2,567 |
| 2026年第1四半期 | 3,092 |
種別ごとの㎡単価（中央値）
| 種別 | ㎡単価の中央値 | 事例 | 集計期間 |
|---|---|---|---|
| マンション | 37.0 万円 | 776件 | 2023年第3四半期〜2026年第1四半期 |
| 一戸建て | 34.5 万円 | 499件 | 2023年第3四半期〜2026年第1四半期 |
| 土地 | 22.2 万円 | 75件 | 2023年第3四半期〜2026年第1四半期 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ／ 取り込み 2026-08-27
事例が15件に満たない種別では、金額を出していません。 根拠として十分でない数字を出すより、担当者がお調べしてお伝えするほうが確かなためです。
この表は地域全体の傾向です。個別の物件の価格は、階数・向き・室内の状態・ 接道の条件などで変わります。